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- tiantianLv.1楼主+关注
- 2011-08-23 22:14 来自陕西
尊敬的阎良区领导：
以下是西安市同飞置业有限公司在阎良区“紫月山庄”项目中出现的违约行为：
按照我们于开发商签订的《商品房购房合同》第八条交付期限
“出卖人应当在2010年12月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1，该商品房经验收合格”。
第十一条交接“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理接收手续。出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件……出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”。
★违约行为而开发商却在2011年7月31日违反合同第八条、第十一条规定，未采用约定的书面方式通知，且未能出示有效的《竣工验收备案表》。
第九条出卖人逾期交房的违约责任“1，按逾期时间，分别处理（不做累加）（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。……买受人继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起支付之日至，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二。
★违约行为而无良开发商却在支付违约金时单方提出向买受人按日支付万分之一的违约金。
《商品房购房合同》附件三装饰、设备标准第六条“厨房：地面防水到位……”。
★违约行为截止目前为止，业主多次与开发商协商，开发商明确表示厨房地面不做防水。
另外：开发商在销售过程中承诺在园区内建设水景与健身设施，至今并未兑现。
诉求：1.要求开发商严格履行合同约定。
2.兑现承诺。
紫月山庄业主
2011年08月22日
以下是西安市同飞置业有限公司在阎良区“紫月山庄”项目中出现的违约行为：
按照我们于开发商签订的《商品房购房合同》第八条交付期限
“出卖人应当在2010年12月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1，该商品房经验收合格”。
第十一条交接“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理接收手续。出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件……出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”。
★违约行为而开发商却在2011年7月31日违反合同第八条、第十一条规定，未采用约定的书面方式通知，且未能出示有效的《竣工验收备案表》。
第九条出卖人逾期交房的违约责任“1，按逾期时间，分别处理（不做累加）（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。……买受人继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起支付之日至，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二。
★违约行为而无良开发商却在支付违约金时单方提出向买受人按日支付万分之一的违约金。
《商品房购房合同》附件三装饰、设备标准第六条“厨房：地面防水到位……”。
★违约行为截止目前为止，业主多次与开发商协商，开发商明确表示厨房地面不做防水。
另外：开发商在销售过程中承诺在园区内建设水景与健身设施，至今并未兑现。
诉求：1.要求开发商严格履行合同约定。
2.兑现承诺。
紫月山庄业主
2011年08月22日
